Фэн-шуй использовался для того, чтобы сделать дома более гостеприимными на протяжении сотен, если не тысяч лет. При продаже дома уже один этот фактор может сыграть решающую роль в быстрой продаже. Если ваш дом застоялся на рынке, сейчас самое время дать ему энергичный подъем. Любое преимущество на сегодняшнем рынке является хорошим, и фэн-шуй предлагает несколько простых способов пригласить покупателя в ваш дом.
- Энергичный призыв к ограничению
Начните с приветствия покупателя еще до того, как он достигнет входной двери. Обрежьте нависающие или блокирующие кустарники и деревья, чтобы облегчить путь к двери. Убедитесь, что номера домов четко видны как на доме, так и на почтовом ящике.Сделайте потрясающую входную дверь: ту, которая действительно выделяется и притягивает взгляды. Покрасьте дверь в более смелый и темный цвет, чем корпус и отделка дома. Новая фурнитура также обновит дверь. Если у вас есть место, поставьте подходящие горшки с яркими цветами по обе стороны от двери. На широком крыльце скамейка приветствует вас с распростертыми объятиями и сигнализирует: «Здесь есть место для вас».
Приветственный коврик обязателен. Используйте тот, который по крайней мере такой же ширины, как входная дверь. Избегайте размера почтовой марки и дайте покупателю хорошую посадочную площадку, с которой он сможет зайти в дом. Если у вас двойная дверь, то используйте коврик двойного размера, даже если открывается только одна сторона двери. Вы хотите, чтобы это критическое первое впечатление о доме казалось как можно более масштабным.
Не посылайте покупателю немедленные сигналы о необходимости технического обслуживания. Убедитесь, что дорожки не потрескались, а краска на доме выглядит свежей. При необходимости замените входную дверь или почтовый ящик и, конечно же, вымойте окна.
- Комната первого впечатления
По моему опыту, именно за эту комнату можно продать дом. Это первая комната, которая задает тон и ощущение всему дому. Оставьте большой проем в расстановке мебели, чтобы покупателю было легко войти в комнату. Не стройте энергетические стены из спинки дивана или других крупных, блокирующих предметов мебели.Одна из ошибок, которую часто допускают в этом отношении, — это чрезмерная постановка. Вы не продаете мебель и предметы декора, вы продаете помещение. Поэтому убедитесь, что у вас не так много мебели, которая загромождает или отвлекает от самого пространства. Возможность легко передвигаться по комнате позволяет покупателю чувствовать себя как дома. Столкновение с предметами или спотыкание о них посылает неправильное сообщение.
Свет и цвет здесь действительно могут иметь значение. Убедитесь, что оконные покрытия отодвинуты, а балдахины подняты, чтобы окна выглядели как можно больше. Если комната маленькая, покрасьте акцентную стену напротив входа. Вы можете усилить ощущение низкого потолка, покрасив его в более светлый цвет, чем стены комнаты, или используя верхнее освещение.
Если из этой комнаты открывается вид, создайте легкий путь к окнам. Отразите этот вид с помощью зеркала или произведения искусства из отражающего стекла. Это повысит привлекательность вида и расширит восприятие комнаты.
- Главная спальня — это спальня
Главная спальня очень важна для того, чтобы покупатель чувствовал себя как дома. Он должен представлять собой спальню, а не место для тренировок, офис или складское помещение. Очистите эту комнату от всего, что не говорит о спальне. Убедитесь, что кровать и прикроватные тумбочки пропорциональны комнате.Только изголовье кровати должно стоять у стены. Это также лучшая стена, которую лучше всего покрасить в качестве акцентной стены, чтобы открыть комнату и придать кровати больше поддержки. Свежее постельное белье и покрывало поднимут настроение. Избегайте в главной спальне вещей с лицами, словами или спортивными изображениями. Если ваш покупатель не придерживается того же мнения, он его отвернет.
- Оживить энергию покупателя
В фэн-шуй ближний правый угол дома или внутри комнаты содержит энергию покупателя или благотворителя. Вы можете улучшить это, разместив множество различных предметов фэн-шуй. Например, повесьте колокольчик под карнизом в правом переднем углу дома, чтобы позвать покупателя. Если вы живете в ветреном районе, вы не хотите подчеркивать этот факт звонким колокольчиком, поэтому замените его ветроуказателем или флагом.Фонтан, поток которого направлен внутрь дома, а не наружу, также увеличит поток энергии. Его можно разместить в прихожей или в комнате, которая находится в передней части дома.
Лучшее место для вывески «Продается» также находится в зоне покупателя/благотворителя. Это правый фасад дома, под прямым углом к улице, если это вообще возможно. Если вы живете в районе, где требуется прикрепить знак к самому дому, используйте правую переднюю треть дома. Часто это падает на переднюю часть гаража. Убедитесь, что такой знак висит выше уровня глаз. Взгляд вверх поднимает вашу энергию, а взгляд вниз снижает ее. Применяйте этот принцип и при размещении номеров домов.
- Сознательная постановка
Использование фэн-шуй для сознательного обустройства вашего дома гарантирует, что энергия будет гостеприимной и не оттолкнет потенциальных покупателей. Посмотрите на свой дом объективно, как на то, что вы продаете, а не как на место для собственного комфорта. Наведите порядок и упакуйте свои коллекции и личные сувениры, обеспечив беспрепятственный поток и циркуляцию вещей по всему дому. Дом – это резервуар энергии. Вы хотите, чтобы контейнер, который вы продаете, казался большим, просторным, легким и гостеприимным для своего нового владельца. - Отпустить
И последнее, но не менее важное: вам нужно отпустить ситуацию. Освободите свою привязанность к этой собственности и с нетерпением ждите того, что ее продажа принесет вам пользу. Если вы высвободите энергию в доме, покупателю будет легче потребовать ее для себя. Гораздо проще, если покупателю не придется выталкивать вас из помещения. Возьмите небольшой кусочек фундамента дома и бросьте его в ручей, реку или водоем. Позвольте этому ускользнуть от вас и позвольте вашему будущему проявиться.
Кристин Эйрес — консультант по фэн-шуй с двадцатилетним опытом. Она много лет жила и работала в Гонконге. Г-жа Эйрес является автором книги «Фэн-шуй для сада». Книга лунных знаков Ллевеллина 2007 года и соавтор Продайте свой дом с помощью фэн-шуй: полное руководство по подготовке дома для быстрой продажи на любом рынке.
